Boligkøb er for de fleste et af livets største investeringer, der typisk finder sted kun 1-2 gange. Det kan virke fristende at underskrive købsaftalen og få handlen overstået med det samme. Dog er der som regel mange penge på spil, hvorfor det er vigtigt at investeringen sker det rette sted.
Det er her boligadvokaten kommer ind i billedet. Ved bolighandel er der flere forskellige typer af dokumenter, der kræver grundig gennemlæsning. Der findes blandt andet købsaftalen, tilstandsrapporten, lokalplaner, servitutter, forskellige opgørelser mv. Det er ikke ualmindeligt, at alle rapporter og dokumenter tilsammen fylder over 200 sider.
Dokumenterne består typisk af fagtermer inden for byggebranchen og er udarbejdet i et juridisk svært sprog. Derfor kan rapporterne være vanskeligt at forstå, hvorfor det anbefales at en boligadvokat – Korsør – gennemgår disse.
Når boligadvokaten har godkendt dokumenterne, kan købsaftalen trygt underskrives, hvilket bringer køberen et skridt nærmere titlen som boligejer. Øvrige fordele omhandler advokatforbehold, berigtigelse af handlen, skødeskrivning mv.
Kan boligadvokaten stå for forhandling af pris?
En boligadvokat er ikke egnet til at forhandle prisen på boligen, men på de fleste boligadvokatkontorer finder man typisk en købermægler, som er specialiseret i prisforhandling. Dét er ejendomsmæglere, der har til formål at hjælpe køberen til den bedste handel.
Alt efter boligens byggeår, tilstand og rapporterne, udarbejder købermægleren et passende bud. Yderligere faktorer der kan spille en rolle i forhold til den tilbudte pris kan være en fugtig kælder, gamle el-installationer, taget eller gulvet, som købermægleren vil have med i sine overvejelser.
Udover prisforhandling, kan købermægleren stå for vilkårene for overtagelsen af ejendommen.
Hvad koster en boligadvokat?
Boligadvokat priser er ikke nødvendigvis højere end, hvad sælger giver for sin ejendomsmægler. Faktisk er det oftest billigere at hyre en boligadvokat, da de fleste arbejder med en fast pris. Det vil sige, hvis handlen går i vasken, så betaler du ikke advokaten for sit arbejde. Alt efter service kan en boligadvokat koste mellem 5.000 og 10.000 kroner.
En boligadvokat tilbyder som regel en landsdækkende service, hvor kontakten oftest foregår over telefonen eller per mail. Dette sparer både klient og advokat en masse tid, og dermed får de sagerne overstået hurtigere. Uanset om du søger bolig i de ny planlagte huse ved Skovåsen eller ved Halskovvej, er boligadvokaten til rådighed.
