Boligpriserne i Slagelse Kommune er steget 7,6 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Korsør, som er klar med intelligent boligprisberegner.
Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet i Slagelse Kommune. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 7,6 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 12.111 kroner for villaer og rækkehuse i Slagelse Kommune. Mange af kommunens boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.
– Prisudviklingen i løbet af den seneste tid har i høj grad fået flere af kommunens boligejere til at interessere sig for, hvad deres bolig er værd. Hvis ens bolig er steget i værdi, kan det både give en højere salgspris, men det kan også være, at man kan frigive nogle midler i boligen ved at omlægge lån, eller ved at låne i friværdien, så man kan renovere eller andet, siger Thomas Prüsse-Olsen, der er indehaver af Nybolig i Korsør.
For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.
Priser forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.
Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.
Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.
